ONEREALTY S.r.l.

Homecheck e clientcheck

Homecheck e clientcheck sono due servizi esclusivi che onerealty ha attivato a supporto delle attività di intermediazione immobiliare. Sono utilissimi per il recupero della documentazione tecnica e amministrativa fondamentale per una compravendita (homecheck) e per poter minimizzare il rischio nella scelta di possibili conduttori morosi o acquirenti incapienti (clientcheck).

Homecheck:

  • Atto di provenienza
  • Visura ipotecaria
  • Visura catastale storica
  • Planimetria catastale e planimetria attuale stato di fatto
  • Verifica metri quadri commerciali effettivi
  • Verifica della presenza di contratti di affitto, usufrutto, comodato d’ uso, etc
  • Conformità degli immobili alle norme edilizie e urbanistiche
  • Certificazione e conformità degli impianti, ace e/o ape
  • Verifica di iscrizioni e/o trascrizioni pregiudizievoli, vincoli e oneri
  • Regolamento di condominio e ultimo consuntivo delle spese condominiali e di riscaldamento se centralizzato
  • Eventuali progetti di ristrutturazione in corso o scie/permessi di costruire o sanatorie da completare
  • Verifica presenza di servitù, comodati etc…

 

Clientcheck:

  • Verifica sul cliente tramite controllo delle negatività come protesti, fallimenti, procedure concorsuali e pregiudizievoli immobiliari, utile sia in caso di vendita(per accertarsi delle credenziali del soggetto con cui sottoscrivere una proposta) sia per verificare un potenziale inquilino
  • Report di adeguata verifica della clientela
  • Verifica beni immobili intestati ed eventuale elenco degli stessi
  • Ultimo bilancio pubblicato per società di capitali.

 

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