ONEREALTY S.r.l.

Gestione di patrimoni immobiliari

Per la gestione di patrimoni immobiliari, onerealty mette a disposizione tutta l’esperienza e l’affidabilità di un team di esperti. L’obiettivo è massimizzare il rendimento economico attraverso strategie di valorizzazione consolidate ed efficaci. Onerealty è in grado di offrire un sistema di gestione integrata e attiva che va oltre alla classica gestione contabile/amministrativa. 

La nostra gestione di patrimoni immobiliari prevede una valutazione continua delle condizioni e della rendita economica dei beni gestiti con una chiara definizione delle priorità. Massima attenzione in ogni ambito: dagli aspetti strutturali alla valutazione degli interventi manutentivi, fino agli aspetti contrattuali che possono riguardare le locazioni e molto altro…

Gli obiettivi della gestione immobiliare attiva:

  • Definire, attraverso una consulenza immobiliare mirata, le strategie da sviluppare per valorizzare i patrimoni gestiti e per massimizzare il loro rendimento. (Ad esempio: selezione degli immobili da dismettere, selezione degli immobili da acquisire, selezione delle tipologie di immobili che possano in futuro incrementare il rendimento e così via)

  • Proporre l’acquisizione di un immobile, massimizzare il valore durante il periodo di gestione, proporre la cessione dell’immobile nel momento di massima valorizzazione

  • Incrementare il valore del patrimonio immobiliare del cliente attraverso un processo attivo di gestione di patrimoni immobiliari, dinamico oppure conservativo, a seconda degli obiettivi di rendimento

 

Consequenziale o alternativo alla gestione immobiliare attiva, oneproperty è in grado di offrire un efficiente servizio di classica gestione passiva degli immobili. Questo è possibile grazie ad un collaudato sistema di controllo integrato e a una profonda conoscenza delle più moderne tecniche di Property & Facility Management. In questo caso, il servizio riguarda la gestione amministrativa, contabile, legale e tecnica che coinvolge il patrimonio immobiliare.

Attività e servizi di gestione immobiliare passiva:

  • Gestione dei contratti di locazione in essere e di tutte le scadenze ad essi connesse

  • Ricerca e selezione dei conduttori

  • Rinnovo, rinegoziazione e/o stipula dei contratti, secondo le modalità concordate preventivamente con la proprietà

  • Servizi di gestione del rischio locativo, mediante utilizzo di banche dati dedicate e volte a diminuire al minimo il rischio di scelta di un conduttore moroso

  • Utilizzo di strumenti finanziari volti a tutelare la proprietà, come ad esempio polizze a tutela del canone di locazione e/o fidejussioni bancarie o assicurative

  • Gestione dei rapporti con il locatario e dei pagamenti dei canoni
    Adeguamenti tecnologici richiesti dal locatario e/o imposti da sviluppi normativi

  • Regolamentazione dei canoni e degli oneri contrattuali, adeguamenti periodici, scadenzari…

  • Gestione dei rapporti con le pubbliche amministrazioni

  • Iniziative stragiudiziali per fronteggiare le morosità (solleciti, interessi di mora ecc.)

  • Gestione dei contenziosi e pratiche legali

  • Invio delle disdette e rinnovo dei contratti scaduti o risolti;

  • Gestione dei rapporti con l’amministrazione condominiale e con i condomini;

  • Partecipazione alle assemblee condominiali;

  • Report periodici sulla gestione e bonifici fissi mensili al cliente al netto dei previsionali di spesa preventivamente concordati

 

 

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